Soluciones creativas para tu vivienda
Si llevas tiempo intentando vender o alquilar tu vivienda sin éxito, ha llegado el momento de decidirse por emplear la técnica de marketing que está revolucionando el mercado inmobiliario: el Home Staging. Cada vez son más los propietarios y las inmobiliarias las que solicitan los servicios profesionales de un Home Stager para que prepare la vivienda con el objetivo de atraer al mayor número de posibles compradores rápidamente.
En El Unikornio Home Staging Valencia, sabemos que cada vivienda es única y que todas tienen unos puntos fuertes que hay que saber destacar para venderla o alquilarla con éxito. Quizás tenga unas habitaciones amplias y luminosas, quizás un salón muy acogedor, o tal vez una terraza perfecta para relajarse o invitar a amigos a cenar. Esto es lo que queremos conseguir cuando los posibles compradores visiten la vivienda, que se imaginen viviendo allí y vean todas las posibilidades que les ofrece el inmueble.
Las primeras impresiones son importantísimas. No habrá otra segunda oportunidad si no conquistamos en una primera visita. Por eso el trabajo del Home Stager es crucial para conseguir “seducir” de manera rápida e incluso para revalorizar el inmueble, ya que en muchos casos el precio de venta o de alquiler aumenta tras aplicar el Home Staging. Todo son ventajas para el vendedor y a continuación te las detallamos.
6 Ventajas del Home Staging para vender o alquilar antes tu vivienda
Sé diferente y te visitarán más
El mercado inmobiliario es muy competitivo y suele ser difícil conseguir más visitas que otras viviendas de similares características. ¿Qué hacer entonces para marcar la diferencia? Aplicar las técnicas de Home Staging conseguirá atraer más miradas y por tanto, más visitas a tu inmueble. Una bonita decoración en tu vivienda y unas fotografías profesionales bien encuadradas y luminosas conseguirán captar la atención de los usuarios que buscan su nuevo hogar en la red. ¡¡Esto se traduce en más llamadas y más visitas!!
Mayor impacto en tus clientes potenciales
Como comentábamos antes, sólo se dispone de una ocasión para causar una buena impresión. Es importante aprovecharla. Está demostrado que una vivienda decorada mejora la impresión de los clientes potenciales frente a una vivienda vacía. Por tanto, los posibles compradores considerarán seriamente la compra o alquiler de tu propiedad. Esto multiplica las oportunidades de vender tu inmueble y te evita perder tiempo con visitas a las que no has “seducido” previamente.
El poder de unas fotos atractivas
Para hacer un buen Home Staging debemos despersonalizar la vivienda, ordenar, organizar y finalmente decorar. Cuando hemos realizado estos 4 pasos nos queda un último paso muy importante: las fotografías. Tanto si quieres alquilar o vender tu piso a través de Internet y de manera particular, como si precisas los servicios de una inmobiliaria, necesitas contar con fotos de calidad. No sólo es importante usar una buena cámara, realizar un buen encuadre, que se vean líneas rectas, obtener una buena iluminación, etc… sino que la disposición de los muebles y elementos decorativos también es primordial.
- ¿Sabías que el 70% de las personas que buscan vivienda, lo hacen, en primer lugar, a través de Internet?
- ¿Sabías que el 99% de potenciales compradores rechazan anuncios que no disponen de fotos? También descartan aquellos cuyas fotos son de muy mala calidad.
- ¿Sabías que el 95% de los compradores que buscan piso en Internet tardan 20 segundos en decidir si desean más información de la vivienda? Las fotos son decisivas.
Vende más rápido
Basándonos en los datos de la última encuesta elaborada por la Asociación de Home Staging España en 2017, en el 72% de los proyectos realizados, se ha conseguido vender los inmuebles en menos de 60 días. De este porcentaje, el 11% se ha vendido en 15 días. Un dato muy tentador, teniendo en cuenta que el tiempo medio de venta de una vivienda en España es de 10 meses. Otros estudios demuestran que las viviendas decoradas se venden un 75% más rápido que las demás.
Incrementa el valor de tu vivienda
Según datos de la Asociación de Home Staging España 2017, en el 51% de los proyectos en los que se realiza el Home Staging, el precio de venta de las viviendas aumenta. Esto se debe a que al mejorar el aspecto del inmueble revalorizamos su contenido y por tanto, su precio. Se venderá más rápido y evitarás rebajar el precio tras visitas no fructíferas. Por eso es importante que siempre que se realice un proyecto de Home Staging nos decantemos por estilos neutros y sencillos que consigan agradar al mayor número de personas.
Una inversión muy rentable
Muchas personas pueden pensar ¿será rentable invertir en Home Staging? Estudios y encuestas así lo demuestran. No es necesario desembolsar un gran presupuesto para obtener un resultado satisfactorio y conseguir tu objetivo: vender o alquilar tu vivienda. En el Unikornio Home Staging nos adaptamos a las necesidades de cada propietario para decorar tu casa y hacer unas bonitas fotografías sea cual sea tu inmueble. Ten en cuenta que cuando aplicamos esta técnica, las viviendas se venden y alquilan antes, por lo que no tendrás que ir rebajando su precio (o incluso podrás aumentarlo). Esto se traduce en que ese beneficio es para ti.
Si deseas tener más información de nuestros servicios pincha aquí y elige el que más se adapta a ti.
Te ayudamos a vender o alquilar rápidamente.
Paula Feito – Home Stager
El Unikornio Home Staging.
